星座侃论 > 杂谈 > 正文

​距离北京天安门50公里的河北固安县房价三年下跌一万,回归理性

2024-10-28 16:50 来源:星座侃论 点击:

距离北京天安门50公里的河北固安县房价三年下跌一万,回归理性

距离北京天安门50公里的河北固安县房价三年下跌一万,回归理性

固安紧邻北京,位于北京南侧,称作京师门户捍卫首都。固安与北京北永定河一河相隔,距离天安门50公里,106国道直通首都,有三班公交对接南三环,有专线公交直达地铁四号线,距离首都大兴国际机场17公里,可谓天子脚下大方之地。

由于固安得天独厚的地理优势,好多北漂愿意来固安买房。

2016年以前环北京房价大涨,固安也不例外。到2016年底固安的平均房价已经涨到了2.4万~2.5万,最高档的楼盘涨到4万多每平米。尤其是2016年固安房价飞涨,老百姓买涨不买跌,蜂拥而入高位接盘。谁料天有不测风云,2017年3月份,中央开始一系列限购政策,固安的房价一路大跌,如洪水势不可挡,直到2019年下半年,平均房价已经跌至1.5万左右,截止2020年8月底,当地房价一直在阴跌,现在基本新楼盘高档住宅平均单价在1.4万~1.5万,二手住宅平均单价在1.2万~1.3万。目前还是下跌的趋势,当地的新楼盘还在不停地盖,不停地施工。估计有开发商早年拍下的土地,他们早晚都要把房子盖起来变现的,否则就可能砸在手里,当年的土地都很便宜一般都在2000-3000每平米,现在卖一万多,利润空间还是很大的。当然老百姓们是不怕你盖楼多的,楼盖的越多,价格就会越便宜,老百姓就会越得实惠。

有人说房价会永远上涨是不变的神话。在北方大地东北三省、河北、天津、山东、河南、陕西、内蒙到处都有房价大跌的例子,环京城市下跌的更是比比皆是。其实有的地方不是不跌而是时机未到。

今年河北唐山市区平均房价也涨到了1.5~1.6万每平米,价格已经超越天子脚下固安,虽然在中央的约谈之下,上涨的形势已经被封杀,并略有下调,但跟当地3000-5000元的平均收入还是格格不入。当地老百姓看着房价恨得压根疼。唐山位于地震带,每年余震频发,到处都有采煤塌陷坑。就唐山和固安两地的房价和环境您更愿意选哪安家落户?

我是爱聊天的泓宇,感谢大家的阅读与关注。