又一城市成为“空城”？房价不到1000元，却依旧无人买房！

2024-11-29 08:15 来源：星座侃论点击：

又一城市成为“空城”？房价不到1000元，却依旧无人买房！

2019年“舟山小伙5万鹤岗买房”的报道曾火遍网络，此后很多外地人慕名前往鹤岗买房。事实上，鹤岗不到1000元/平米的房价，是笔者听说过国内房价比较低的城市。在笔者老家，江南某十八线县城房价已经超过10000元大关，直追部分三四线城市。老家很多亲戚朋友辛辛苦苦工作一辈子的积蓄，全都花在买房这件事情上了。

有报道说，鹤岗很多二手房均价不足1000元/平米，在当地10万元完全可以买下一套两居室外加装修。客观来说，如果国内大多数城市房价能够降到鹤岗这种程度，买房问题将彻底得到解决。当然，这是一厢情愿的想法！毕竟，很多城市地面价都超过1万元。前两天，有报道称某房企手握逾3万亿元土地储备，平均土地成本为4306元/平方米。按照土地成本测算，房价在2万/平米以下是比较合理的。

相信很多购房者都想知道，在国内除了鹤岗以外，还有没有房价不到1000元每平米的城市？答案是有的！今天我们就一起来了解下玉门这座房价不到1000元的城市。众所周知，玉门曾经依靠石油产业快速崛起，之后又因为石油枯竭，城市人口快速流出，导致当地成为“空城”，房价也经历了一波快速下跌。

可以说，玉门是一座典型的资源型城市。玉门的快速崛起和玉门油田被发现密切相关，玉门油田诞生了新中国第一口油井、第一个油田、第一个石化基地。正因为此，玉门的城市建设快速发展，人口最多时曾达到13万人。但现如今，曾繁华的石油大城玉门人口以不足3万人，街道两旁空空荡荡，大部分商铺关闭，废弃的房屋，破旧的院子随处可见，一副空城的样子。

2019年曾有媒体报道，玉门老城区房价最低已经跌到28元/平方米，这绝对可以算得上“葱价房”！也就是说一套房子只需要几千万就可以拿下，而且房子水电暖气都有。更为关键的是，该房子挂牌出售几年时间，依然无人问津。对此，有网友表示，对比自己所在城市3万/平米的房价，有时候想想还不如去玉门生活，在那里至少没有房贷的压力。话虽如此，事实上又有多少人真的愿意去玉门生活呢？

事实上，现如今留在玉门当地的都是些老人或者小孩，稍微有经济实力或工作能力的人都选择去大城市发展。下一步，随着城市集聚效应的更加显现，玉门城市人口还有可能继续下降，到时候将彻底成为一座“空城”。总体来说，玉门成也石油，败也石油，其实，玉门和鹤岗有很多相似的地方，两座城市曾经因为某种资源丰富，城市经历了快速发展，现如今随着资源枯竭，城市开始逐渐没落，当地房子也成为了“白菜价”。

未来，随着城市“马太效应”不断显现，大部分中小城市房子将失去投资价值，部分城市房子甚至陆续出现“葱价房”的情况。因此，作为一名合格的购房者，买房之前应该重点考察当地城市未来发展空间，如果当地人口持续流出，则应当谨慎购房投资；如果人口持续流入，则买房投资不失为一项好的投资决策。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。