岛内最优质的的九大学区盘点，你看好哪个？

望子成龙，望女成凤

是大部分中国家长的愿望

每个家长都希望自己的孩子能有所作为

相信知识可以改变孩子的命运

而“学区房”

就是家长圈中永不过时的话题

优质学位房房源稀缺且价格奇贵

为了得到更好的教育

不少家长倾尽全家之力

只为孩子换一张学位房的“车票”

不过，对厦门而言，厦门教育资源的不均衡是一个不争的事实。

优质小学所划片的重点中学，本一的上线率甚至超过了90%，而普通学校的上线率则偏低，这也就使得更多家长想买厦门的学区房了

但学区房到底该怎么选？哪些学区房比较好？今天小编就来为大家盘点下岛内的学区房。

01

大家都说，初中比小学重要，所以选学区房，初中是第一考虑，小学则是第二考虑。而如何判定一个初中好与不好，最直观的就是看中考成绩是否优秀。

小编从@厦门入学助手 看到了一份关于2020年厦门中考厦门一中和双十中学的录取名单，看看今年厦门岛内各个初中中考成绩的好坏。统计结果如下：

根据2020年成绩进行排名，前10名依次是（火炬学校是小班制私立学校，不参与排名）：

五缘实验学校、湖滨中学、厦门十一中、厦门一中、双十中学、双十中学思明分校、槟榔中学、厦门五中、松柏中学、大同中学。

以上这10所中学，加上外国语学校，这11所中学可以说是厦门最好的初中，属于第一档次。不过，从以上的表格可以看出，五缘实验学校、湖滨中学、槟榔中学、湖里中学和去年相比较进步很大，特别是五缘实验学校从13名直升至第1，而大同中学则退步比较大。像湖里中学、莲花中学这些学校也算是第二梯队的好学校。

02

相信很多家长都希望通过自己的努力，给子女选择更好的教育。

前面小编已经提到了厦门岛内相对优质的一些初中了，那么这些初中划片的学区房价格又是怎么样的呢？小编今天就来为大家做一个盘点。

注：第一，下面的房价数据来源贝壳，为小区均价；第二，部分小户型的价格可能会超过小区均价，具体以房源实际报价为准；第三，片区的排序按照小升初的方案排序，不分教学质量先后，仅供参考。

第1片区

一中（+80是台生班）、大同、双十这3所初中在厦门是数一数二的学校，所以第一片区的学区房都是第一档次的，房价毋庸置疑也是所有学区房里最贵的。

其中，园南小学、实验小学、思明二小在厦门的小学里也属于第一档，房价也是较高，此片区内房子均价约7~8万元/㎡。玉滨城、新华城、天鹭大厦、华菲大厦都在9万/㎡以上，部分房源的价格甚至在12万/㎡以上。

第2片区

片区内的民立小学和群惠小学都是较好的学校，对口的三所中学也都是第一档次的中学，所以这两所小学的学区房均价约为7万元/㎡左右。

演武小学虽然也不错，但只有部分学生能上这3所初中，因此如果要买这里学区房的人需注意。

要购买前两个片区的人可以注意下，现在实验小学玉屏校区采取“多校划片政策”，在满足就近招生入学的情况下，如果还有多余的学位，直接面向可以从园南小学，群惠小学的学生中随机抽号。也就是说，这两所学校有多了一个可能上实小的机会。

第3片区

第3片区的上六中，十一中，湖滨中学，外国语学校之一。大同小学是厦门较好的小学，滨北小学也还行，其他小学相对一般，该片区房价约为6.5~8.5万/㎡。值得一提的是，片区内的新景七星公馆单价高达92667元/㎡，读滨北小学。

其实，这个片区除了六中可能会稍微差一些，其他三所中学还是不错的。尤其是十一中在这个片区的录取率不低（六中的录取率也不低）。但是，这个片区学校很多离的比较远，且要求的购买力也会稍微高一些。

第4片区

第4片区，上九中、槟榔中学、湖滨中学、外国语学校，这个片区的学区房其实还是不错的。

外附小、滨东小学、槟榔小学都是非常好的小学，其中外附小的学区房高达8.5~9万/㎡，而梧村小学、湖明小学、仙岳小学、民立二小都是普通小学，这4所小学的学区房价格相对低一些，但梧村小学近年也还不错，如果想买这边学区房的也可以考虑。

第5片区

第5片区只有松柏中学一个中学，松柏小学的学区算是第一档次，成绩较为稳定，稳居全市前十左右，而松柏二小和嘉滨小学也还不错。

这一片区的学区房近段时间来涨价十分猛，部分小户型的价格已经飚上了10万/㎡了，因此，如果要买这里的人需注意了，这边的价格现在不低了。

第6片区

近年来，莲花学区的房价也明显上升。前段时间，我们也写了一篇关于莲花学区房涨价明显的文章。

不过，去年五中中考成绩返回前10，莲花中学去年成绩下滑，跌出前10。这一片区房价均为5~7万/㎡（部分房源的价格也已经到了8-9万/㎡了），片区内鹭江新城房价较高，近年来更是高达7万/㎡。

第7片区

第7学区内有厦门五中和金鸡亭中学，五中相对好一点，金鸡亭中学较为普通，买学区房如果要看的话就看看厦门五中划片的学区房就好，尤其是可以直升的五中小学部。这片区房价均在4~5万/㎡。

第8片区

第8片区有逸夫中学、厦门外国语学校瑞景分校、大同中学，瑞景外国语学校、大同中学（前埔校区）这两所学校还算不错。其中，如果考虑买学区房的，可以考虑下前埔南区小学和北区小学的学区房，教学质量还是不错的。而如果考虑生活品质的话，瑞景公园这边的房子也是可以考虑的。（有传言接下来这个片区的学区可能会有惊喜哦）

第9片区

这个片区内只有一个小学，二实小展城校区，也是非常好的小学。

片区内也只有一个中学，双十中学思明分校，之前多年都是中考第一名，近年招生不再择优后，仍稳稳保持前十之内，2020年排在第7名。

片区内的学区房，有海峡国际社区1-4期和联发滨海名居，价格都在8~9万元/㎡。

03

决定学校成绩好坏，小编认为最重要的因素有两个，一是生源，二是师资。

小编的建议是，第一，学区房尽量选择有成绩证明的学校，可以找找资料，综合前几年的成绩来选择。

第二，买学区房还是得先考虑自身条件，量力而行。很多家长买房时挑三拣四，希望一家老小都能住进宽敞明亮环境优美的学区房里，可真碰到这样的房子时又买不起，怨天尤人。但如果你条件够好，小编当然建议就第一片区来买~

对于条件有限的家长，相对于居住老破小读本校，可以选择居住环境好一点，邻居层次差不多，成绩也不错的名校分校。

最后，希望大家都可以理性看待学区房，适合才是最重要的。